25 мая 2026 года судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Удмуртской Республики отменила решение Завьяловского районного суда и признала незаконным постановление судебного пристава-исполнителя об отзыве с торгов земельного участка, уже проданного на аукционе.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в победитель торгов по продаже земельного участка обратился в суд с требованием о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Завьяловского РОСП УФССП России по Удмуртской Республике об отзыве имущества с реализации, мотивируя требования тем, что он полностью оплатил стоимость участка, а документы на регистрацию права собственности были поданы в Росреестр. Однако после завершения торгов и заключения договора купли-продажи судебный пристав-исполнитель отозвал имущество с реализации по заявлению взыскателя.

Разрешая спор, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, посчитав, что права административного истца не нарушены, так как ему возвращены уплаченные деньги. Однако Верховный Суд Удмуртской Республики не согласился с этим выводом. Судебная коллегия указала, что действующее законодательство (ст. 448 ГК РФ) позволяет организатору торгов отказаться от их проведения только до определённого срока — не позднее чем за три дня до даты аукциона. После проведения торгов и определения победителя такой отказ не допускается. Судебный пристав-исполнитель, вынося постановление об отзыве имущества с реализации после завершения торгов, нарушил нормы материального права и права победителя торгов.

Суд апелляционной инстанции особо отметил, что возврат денежных средств не компенсирует истцу нарушение его прав, поскольку, приобретая земельный участок как индивидуальный предприниматель, он был лишён возможности использовать его в своей предпринимательской деятельности.